Après la mort de son mari, Catherine, professeur de piano, vient s’installer dans le duplex de Charlotte, sa fille. Charlotte, écrivain, doit pondre un roman de commande érotique mais n’y parvient pas. Le duplex devenant trop petit pour les deux femmes, elles décident de le mettre en vente pour acheter une maison. Aidées par un agent immobilier, M. Popernick, elles rencontrent lors des visites un couple instable et une femme enceinte, plus attirés par la chaleur du lieu que par le lieu lui-même. De son côté, Charlotte cherche aussi un studio pour pouvoir s’isoler et écrire. Elle en loue un en compagnie d'une femme mystérieuse avec qui elle se partage les temps de présence....
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